Quels documents fournir pour votre dossier de prêt immobilier ?
Vous allez signer une promesse ou un compromis de vente ? Voici une liste des documents qui vous seront demandés par les banques que vous allez solliciter ou par votre courtier dans le cadre de votre demande de prêt immobilier. Plus votre dossier sera complet, plus vous pourrez obtenir une réponse rapide.
La banque va constituer votre dossier. En principe, elle va vous demander (ou le courtier, si vous passez par un intermédiaire) :
• Une copie de votre carte d’identité
• Une copie de votre livret de famille, certificat de Pacs…
• Un justificatif de domicile de moins de trois mois (quittance de loyers, facture d’électricité…)
La banque va également étudier la façon dont vous gérez vos comptes. Elle va également consulter :
• Votre contrat de travail
• Vos trois derniers bulletins de salaire
• Vos trois derniers bilans si vous exercez une profession libérale (ou les trois dernières déclarations 2035 ou 2031)
• Vos deux derniers avis d’imposition
• Les trois derniers relevés de tous vos comptes bancaires
D’autres justificatifs peuvent être demandés, par exemple si vous avez des crédits en cours (tableaux d’amortissement, etc.). Il est conseillé d’être totalement transparent sur sa situation financière.
Les documents originaux peuvent vous être réclamés.
Si vous empruntez à deux, chacun doit fournir l’ensemble des pièces justificatives.
Il vous faut joindre à votre dossier la promesse ou le compromis de vente.
S’il s’agit d’un logement en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement) ou vente sur plan, vous devez fournir le contrat de réservation du bien et les plans.
Source : DNA immobilier
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